“서울서 내 집 마련 갈수록 바늘구멍이네”…아파트 분양가 평당 4000만원 돌파 (msn.com)

서울 민간 아파트 평균 분양가격도 처음으로 3.3㎡당 4000만원을 돌파했다.

서울 집값이 가파르게 상승하는 가운데, 분양가마저 치솟으면서 서울 아파트로 내 집 마련 하기가 갈수록 어려워지고 있다.

서울 민간아파트 평균 분양가는 지난해 초까지만 해도 3.3㎡당 3000만원 수준이었지만, 건설 자재와 인건비가 급등하면서 공사비가 오르자 올 들어 3700만~3800만원대로 뛰었다. 지난달에는 사상 처음으로 4000만원을 넘어섰다.

앞서 정부는 작년 초 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 전 지역을 분양가 상한제 지역에서 해제했다. 사실상 분양가 규제가 사라진 것이다. 건설 경기 침체로 서울 지역 재건축·재개발 사업이 지연된 것도 분양가 상승에 영향을 미쳤다. 일반 분양가를 올려 공사비 급등과 사업 지연으로 인해 악화한 수익을 보전하는 것이다.

문제는 서울에 신규 아파트 공급이 부족한 상황에서 분양 아파트에 대한 수요가 회복되면서 시세와 비슷한 수준으로 분양해도 높은 청약 경쟁률을 기록해 앞으로도 서울 분양가는 지속적으로 상승할 것으로 예상된다는 점이다. 올 상반기 서울 1순위 청약 경쟁률은 평균 105.8대1을 기록했다.